Feierliche Übergabe 10.10.2023, 16.30 Uhr
Informationen zum Baugebiet
Größe des Baugebiets: ca. 3,5 ha
Nettobauland neue Wohnbauplätze: ca. 2 ha
Verkehrsfläche inkl. Verkehrsgrün: ca. 0,9 ha
Öffentliche Grünfläche: ca. 0,17 ha
Die restlichen Flächen sind private Grünflächen.
45 neue Baugrundstücke
Davon 4 Grundstücke „MU“ = „Urbanes Wohnen“ => Für Gewerbenutzung, Wohnen, Altenheim
Davon 41 Grundstücke für Einzelhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäusern
ca. 55 % gemeindeeigene Grundstücke
19 weitere private Bauplatz-Eigentümer
Gesamtaufwand für die Entwicklung und Erschließung ca. 4,2 Mio. EURO
Baubeginn: war im Oktober 2022, Spatenstich war am 28.10.2022
Fertigstellung im Oktober 2023 und damit knapp ein Jahr Bauzeit
Besonderheiten:
Archäologische Untersuchungen in Abstimmung mit dem Landesdenkmalamt
Schnelles Internet in Form von Glasfaser (Telekom und Vodafone)
LED-Beleuchtung
Spielplatz (Bau im Winter 2023/2024)
Angebot verschiedener Wohnformen
Technische Erschließung
Die Entwässerung erfolgt aufbauend auf die Topographie in verschiedenen Teil- Systemen. Der Südteil des Baugebiets wird im Trennsystem entwässert, d. h. das Regenwasser wird gesondert abgeführt und einem Bach / Graben zugeführt. Der Mittelteil wird im Mischsystem entwässert und bindet in der Dr.-Becher-Straße an die bestehende Kanalisation an. Der Nordteil des Baugebiets wird in einer Art Trennsystem über eine Verdunstungsmulde geführt und bindet an die Kanalisation in Erlenweg und Kiefernstraße an.
Die Wasserversorgung schließt an drei Stellen (Eichenstraße, Erlenweg, Dr.- Becher-Straße) an den umliegenden Bestand an. Im Baugebiet wird eine Ringleitung zur Versorgung der einzelnen Grundstücke aufgebaut.
Weitere Medien:
Strom und Beleuchtung (NetzeBW), Glasfasernetz (Telekom und Vodafone), Erdgas (Netze Südwest)
Straßenbau:
Die verkehrliche Erschließung wird über die Dr.-Becher-Straße, den Erlenweg und die Eichenstraße hergestellt.
Die Haupterschließung wird asphaltiert und erhält einen einseitigen Gehweg.
Im Norden des Gebiets gibt es zudem eine asphaltierte Ringstraße
Die Parkierung erfolgt in mehreren gesammelten Stellplätzen.
Entlang des Feldwegs am Friedhof werden Stellplätze hergestellt
Ausführende Firmen und Planer
Gesamtabwicklung, Projektsteuerung und Erschließungsträgerschaft:
ESB KommunalProjekt AG, Bruchsal
Tiefbauplanung und Bauleitung:
Weber Ingenieure, Pforzheim
Tief- und Straßenbau:
Fa. Reimold, Gemmingen
Vermessungsarbeiten:
Vermessung Max, Östringen
„Vorbereitung“ des Baugebiets:
Bebauungsplan – Schöffer.Stadtplaner.Architekten, Karlsruhe
Umlegung / Bodenordnungsverfahren – Vermessungsbüro Max, Östringen
Bodengutachten – IG Kärcher, Weingarten und Weber Ingenieure, Pforzheim
Umweltbericht, Grünordnungsplan, Planung der Ausgleichsmaßnahmen, Planung Grünanlagen und Spielplatz – Planungsbüro Ostholthoff, Mühlhausen-Rettigheim
Artenschutzgutachten – Ökologische Leistungen Fußer, Karlsruhe
Anstehende Arbeiten
Im Winterhalbjahr 2023 / 2024 werden Bäume gepflanzt und der Spielplatz gebaut.
Ebenso werden noch die zugehörigen externen Ausgleichsmaßnahmen angelegt.
Quelle: Stadtverwaltung Kraichtal
